财政部：2018年10个月卖地4.7万亿元，涨了3成

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 10:31:55

财政部：2018年前十月土地出让收入超4.7万亿同比增32.1%;仲量联行预测：香港房价在2019年底前将下跌15%;海南(楼盘)贯彻农村宅基地“一户一宅”，村庄新建住房不得超过3层。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1财政部：2018年前十月土地出让收入超4.7万亿元同比增32.1%

11月13日，财政部公布2018年10月财政收支情况。财政部提到，1-10月累计，全国政府性基金预算收入55399亿元，同比增长28.4%;预算支出55979亿元，同比增长39.2%。其中，土地出让收入47519亿元，同比增长32.1%;土地出让收入相关支出48566亿元，同比增长42.5%。

在收入方面，10月份，全国一般公共预算收入15727亿元，同比下降3.1%。其中，中央一般公共预算收入7684亿元，同比下降7.1%;地方一般公共预算本级收入8043亿元，同比增长1%。全国一般公共预算收入中的税收收入13464亿元，同比下降5.1%;非税收入2263亿元，同比增长10.8%。

值得一提的是，1-10月，土地和房地产相关税收中，契税4848亿元，同比增长19.3%;土地增值税4903亿元,同比增长14%;房产税2376亿元，同比增长6.6%;城镇土地使用税2045亿元，同比下降2%;耕地占用税1070亿元，同比下降27.9%。

2住建部通报第三批违法违规开发商及中介广州(楼盘)被点名2家佛山(楼盘)1家

11月13日，住建部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。

名单共包括24家企业。其中广州涉及两家企业，佛山涉及1家。

另外，第三批违法违规房地产开发企业和中介机构包括：北京(楼盘)美安居新业科技有限公司;北京加华恒业房地产经纪有限公司;天津(楼盘)市天山房地产开发有限公司;山西经纬纵横房地产经纪有限公司;山西荣昶房地产开发有限公司。莱坊房地产经纪(上海(楼盘))有限公司;杭州(楼盘)华邦房地产代理有限公司;安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司;福州(楼盘)市马尾建设房地产开发公司;厦门(楼盘)东森信源置业有限公司等。

3前10月全国房地产开发同比增长9.7% 商品房销售增速回落

11月14日，国家统计局发布2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。

1-10月份，全国房地产开发投资9.93万亿元，同比增长9.7%;商品房销售额11.59万亿元，增长12.5%;商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%。

房地产投资方面，1-10月份，全国房地产开发投资9.93万亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资7.04万亿元，增长13.7%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元，增长20.6%，增速回落2.1个百分点。

商品房销售方面，1-10月份，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。

4仲量联行预测：香港房价在2019年底前将下跌15%

11月13日，香港—仲量联行*新住宅市场展望指出，香港住宅市场正进入调整期，2019年底前住宅均价将下跌15%。除此以外，如果中美贸易摩擦持续恶化或股市继续下滑，住宅均价跌幅或将高达25%。

香港自2009年初全球金融风暴复苏后，住宅价格持续上升。然而，受市场情况所影响，香港住宅价格于过去2个月已开始下跌。中美贸易摩擦加剧及内地调整后的经济策略，正影响个人交易市场的业务信心，导致恒生指数由1月的*位至今下跌超过20%，受此2项因素左右，购房人士开始重新考虑其入市决定。

仲量联行香港董事总经理曾焕平表示：”近年来，香港各区域市场越来越仰赖于内资企业来港扩张的需求来支持其区域增长。时移事异，中美贸易摩擦加剧将对香港的经济及楼市造成一定打击，加上内地经济增长放缓，我们预期香港住宅价格将于2019年底前下跌15%，香港长达10年的楼市上升周期将告完结。”

5中梁控股提交赴港上市招股书或成今年上市内房规模*

11月13日，中梁控股集团有限公司正式在港交所提交IPO招股书，或将成为今年上市内房中规模*的一家，也是*后一家登陆资本市场的千亿房企。

根据招股书内容，截至2018年8月31日，中梁控股集团有限公司已经在中国五大区域(包括长三角经济区的31个城市、中西部经济区的47个城市、环渤海经济区的12个城市、海峡西岸经济区的12个城市以及珠三角经济区的8个城市)内的110个城市建立业务。拥有土地储备3500万平方米，其中480万平方米为合作开发项目。

2017年，中梁控股的毛利率为20.4%，主要由于随着其业务范围进入长三角经济区更多级别划分较低的城市，已确认建筑面积占比不断增加，已确认平均售价相对降低。

6阳光城(000671,股吧)以购房应收款为基础资产进行融资总额不超50亿元

11月13日晚间，阳光城集团股份有限公司公告宣布，公司拟与五矿国际信托有限公司、深圳(楼盘)市五顺方商业保理有限公司合作，以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产，以上述基础资产发行相关产品进行融资，总额不超过50亿元。

此次融资期限为在总额不超过50亿元的额度范围内分期实施，每一期融资存续期间不超过12个月。

7旭辉北京换帅董毅接棒孔鹏出任区域事业部常务副总经理

11月14日，旭辉集团宣布，副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏由于个人原因提出离职，*后工作日为2018年12月31日。

同时，现任集团投资中心副总经理董毅，将调任北京，出任北京区域事业部常务副总经理，主持北京区域事业部的日常管理工作，负责北京、环京及内蒙古的投资、开发工作，向集团总裁林峰汇报。

董毅于2017年初加入旭辉集团投资中心，出任战略合作部负责人，主导了旭辉首进成都、西安(楼盘)、银川(楼盘)、石家庄(楼盘)、大连(楼盘)等地的战略布局，是旭辉银盛泰战略合作的重要推手之一。

8华夏幸福(600340,股吧)获准发行不超过80亿元公司债两年内有效

11月13日傍晚，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券，24个月内有效。

从公告中获悉，本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

据过往报道，11月8日，华夏幸福境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD. 向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券，票面利率为9%，2021年7月31日到期。

9多家银行违规输血楼市吃罚单

银保监会官网资料显示，近期“涉房”相关项目被监管处罚数量有所提升。11月以来，已有5家银行因贷款违规“涉房”收到银监部门开出的10张罚单，合计处罚金额逾400万元。与去年同期3家银行、6张罚单、200余万元罚金相比，监管从严趋势明显。

业内人士表示，违规放贷或信贷资金监督不力极易导致借款人违约风险和骗贷案的发生，给银行信贷资金安全埋下风险隐患。此外，信贷资金绕道流入股市、楼市等，会导致居民杠杆率上升以及股市、楼市泡沫增加。

10又一房企划掉“地产” 奥园地产更名为奥园集团

11月13日晚间，中国奥园地产集团股份有限公司发布股东特别大会表决结果。会上，公司对中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”所有建议决议案以投票方式进行表决。

于股东特别大会日期，已发行股份总数为2681571354股，*终的结果为99.9%赞成。由于超过75%的票数赞成上述决议案，故决议案获正式通过为公司特别决议案。

10月12日，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称，建议将公司英文名称由“ChinaAoyuanPropertyGroupLimited”更改为“ChinaAoyuanGroupLimited”，并将公司双重外文的中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”。

对于更名的原由，奥园地产表示，随着业务的进一步发展及扩大，目前已涵盖地产开发、商业运营、物业管理、健康养生、文化旅游、跨境电商等，此次更名将为公司塑造全新的公司形象及身份，也能更好反映公司的长远业务策略。

房企更名已并非新鲜事。此前，恒大地产更名为恒大中国;龙湖地产更名为龙湖集团;保利地产(600048,股吧)也宣布正式升级为保利集团。据不完全统计，2018年已有19家房企更名去掉“地产”二字。