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2018已经过半,渭南房价为何还涨个不停?

来源:转载   发布时间:2018-06-08

2018年已经步入六月份,伴随温度一起升上来的,是渭南的房价。小编就5月份在售楼盘进行调查统计,2018年5月份渭南住宅成交均价6057元/㎡,环比4月每平米上涨1171元,同比去年5月每平米上涨2487元。渭南市场供需两旺,成交均价创历史新高。

据小编了解,前段时间,渭南市恒大·珺睿府、多彩康城、新洲·华盛城纷纷开盘,据悉,均价都在7000元/㎡左右。那么,究竟是什么原因导致渭南楼市突然爆发?下面,我们一起来分析一下。

城市发展,市政推行拆迁改造计划

因城市发展需要,渭南市近几年来一直在进行旧城区改造、棚户区改造、城中村改造等计划。在各种改造计划之下,市面上多出了许多“拆迁户”。对于拆迁人口的安置问题,一开始是建造安置房,到现在已经变成了纯货币安置。拆迁人口为了解决住房问题,只能去市面上购买新房。因此,几乎每一次的拆迁过后,市面上的房价都会上涨。

西安房价直升,渭南受到影响

众所周 知,在2017年以前,西安房价在各大省会城市中基本属于垫底水平。但自从步入2017年之后,西安的房价突然*。这背后的因素我们暂且不论,但是西安房价上涨,对周边城市也带来了一定的影响。诸如咸阳和渭南,房价也跟着上升了许多。

知名房企纷纷入驻

近两年,碧桂园、恒大、富力、宝能等知名大房企入驻渭南,给渭南房地产市场来了一次“洗牌”。大房企带来的不只是精细的建造水平,还有高房价。渭南本地房地产企业为了不被比下去,一方面不断提高自身水平,一方面也会迎合市场,跟着抬高房价。

购房者心理因素

“买涨不买跌”一直是大多数购房者的观点。2016年以前,渭南房地产市场属于低迷期,市面上已经建造好的大量现房几乎无人问津,购房者都对房价持一个观望态度,期望着房价或许能再跌一跌。自从步入2017年,渭南房价从一开始的逐渐上升,到2018年以后的突飞猛进,大批购房者就“坐不住”了,纷纷选择购房,甚至出现了好多拿着钱买不到房的情况。渭南房地产彻底变成了卖方市场。

总 结

渭南房价之所以上涨,是背后多重因素共同作用的结果。虽然渭南房价一涨再涨,但是对于购房者来说,买房还是要看自己的现实需求以及经济实力,切不可盲目跟风。