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三四线房价疯涨 哪些人将近期买房如何买?

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-11-29

渭南楼市近日常听到的就是,“这个现房涨了200”,“那个准现房涨了100”。“市政新区刚开盘的楼盘均价标到4100元/㎡”……2017年渭南房地产市场销售量也在稳中有升。纵观全国楼市楼市分化非常明显,据国家发布的数据显示,在10月份,部分三四线城市的房价出现小幅度上涨,相比一二线城市的量价齐跌,三四线城市的房地产市场依旧比较火热。

渭南哪些人将近期买房?

随着像渭南这样的四线城市房价不断上涨,很多在一二线城市工作的人纷纷回乡购房,生怕自己错过了购房好时机。那么,在渭南这样的城市中,哪些人会选择近期买房呢?

第1类:年轻刚需者

渭南年轻人买房多是为了需求,他们对房地产市场了解比较少,不太懂市场或房价发展如何,只知道老家的房价大涨了,所以选择赶紧回乡置业。这对于渭南的楼市来说,正是它们需要的。

第2类:着急的中年或老年人

渭南中年人或或老年人同样不懂楼市发展,但却知道买房事件好事,非常重要,当下最紧要的就是孩子大了需要结婚,结婚就要有房子。现在房价涨了,再不买房就买不起了,所以也会不惜一切去买房。

第3类:贪心囤房等升值的人

有一种人稍微了解楼市,也知道渭南房价还会涨,所以他们也会去买房,买的可能还不少。尤其是现在渭南房价还在涨,这类人为了赚的钱,很容易也很愿意购房多套房。

渭南未来房价会降吗?

今年楼市调控的目标是促进房地产市场健康平稳发展,切实落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一根本宗旨。从大的趋势来讲,渭南的房价并不会降。渭南这座城市在一步步向前发展,目前实在没有房价要跌的理由。为什么这样说?历来的楼市调控,都是让楼市降温,让房子涨幅趋于平稳,但调控并不能抑制中国土地的升值涨价。

回顾中国几十年的楼市调控来看,在调控下:2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年,都是较好的买房时机。因为抑制的需求会在政策松绑之时集中爆发,而供求关系会影响价格。

所以来说,从现在起,到2018年很长一段时间内,楼市都会处于较平稳的状态,购房者置业紧迫性将会降低,这时候着急的就会是开发商了!市场目前是动态平衡,大家只能给出特价和优惠。而购房者要学会的就是在这期间如何“捡漏儿”。

渭南买房在高房价下如何“捡漏”特价房和优惠?

1. 瞄准首开盘。

渭南一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,名列前茅期的名列前茅次大开盘,一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次。

2. 留意项目尾盘、客户退订的房源

想一下开发商的卖房心理:尾盘太烂卖不出去怎么办?所以他们会留一些较好的户型、较好位置的房子在较后,当项目喊出清盘口号时,你就有机会拿少点的钱买到好点的房子。至于退订的房源,到售楼部找置业顾问,咨询有没有房源、转让价格等。

3. 把握好2017年年底这段时间。

年底楼市进入传统的淡季,开发商巨大的回款压力以及营销总的业绩考核,让售楼部不得不割肉让利,年终冲量,放出较低的折扣优惠手段。所以现在多抽空到售楼部走走看看,指不定有捡漏房源。

但是一天天上班,哪有那么多时间去看房?还是冷飕飕的大冬天!不要担心,针对友们的购房需求,渭南站免费看房直通车随时等候,只要你一个电话0913-2074369直通车马上带你去看房。另外12月看房团正在招募中,多家品牌楼盘多多。

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