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楼市惊天大逆转 新开发楼盘大户型畅销

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-11-22

渭南2017年在各地楼市调控趋紧、房地产市场销售放缓、持币观望者增多的背景下,房地产市场格外好。以创建宜居城市为目标,努力改造城市面貌。各大房企积极文明建设,快速推出高端品质产品。外来房企积极进驻,本土房企产品升级,让整个房地产市场越来越丰富化。渭南的购房者买房多为居住,如今产品差异化的同时,买房从此前不看区域、不看面积,只要买到不同。到如今慎重选择,看价格、看户型、更注重内部配套的优越性。购房更为理性,大户型畅销。

渭南买房,购房者在有了对比后,选择上偏大化。就居住属性来说,大户型的需求旺盛。据2017年10月份销售数据统计,新房住宅市场的销售平均面积为125㎡。大户型的房子显然更能满足不同购房者多样的居住需求,目前渭南大户型的房子处于供不应求的状态。那么大户型究竟有哪些优势呢?

大户型的居住体验更好

有生活经验的人一定会有一种感觉,房子的空间永远不够用。随着二孩政策的放开,不少家庭的人口都在增长,有些家庭还要带上老人,原本的小三房会让居住显得十分拥挤,人们迫切需要更大的空间来满足生活品质的需求。

因此,大户型的房子不管是作为新婚夫妻的新房,还是作为不少家庭的改善房都是很不错的选择。

渭南的大户型越来越多

渭南在此前的住宅市场上,小户型的房子因为总价低的优势,成为不少投资者的优选,不过在国家对住宅居住属性的多次强调之后,房子的投资比重开始下降,居住属性反而成为了众多购房者首要考虑的事情。目前渭南市场上大户型的房子其实并不算多,在某些刚需板块,大户型可谓是一房难求。而尤其是2017年渭南新开发的楼盘多以大平层推出。供应量增加,在当下的窗口选择大户型就显得很有前瞻性。

渭南购房者需求提升 置大户型已成必然

从市场层面来说,渭南楼市竞争激烈,购房者需求提升,而大平层正好迎合了渭南人的居住理想状态。从产品角度,不少改善型购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高,大平层相对于地段优势更为突出,对居住舒适性有要求的购房者则更注重地段。

渭南人买房选大户型是有原因的。能买房的人都是对购房有需求的,据调查,近几年各大楼盘的购房群体多为农民进城,其有两个方向,一个方向是渭北的龙背、辛市、故市等周边县市;另一方面是东西两原的购房者。习惯了多人口的生活,进城后还是喜欢住大房子。每个家庭都喜欢老人、孩子一起生活的居住模式。大房子是必然选择。

渭南新推楼盘户型跟随“大势”潮流

在渭南购房需求增加的背景下,很多新开发的楼盘在户型和空间设计上都跟随着需求前行。三室已经是常见的户型了,四室、六室大平层产品目前已经在渭南市场上逐步亮相。例如,碧桂园翡翠,此项目自2016年进入渭南,2017年开盘销售的时候就以120㎡三室起步面世。此时142-195㎡的四室也在渭南亮相。

渭南2017年推出大户型的楼盘有,渭南宏帆广场三室104-130㎡、四室141㎡;通达少有三室94-131㎡、四室143㎡;豪润公园天下三室136-141㎡、六室227.61㎡;牡丹庄园三室98-123㎡、四室137㎡;鑫润·紫金城三室105-135㎡、四室180㎡等。

两室在渭南市面上有所减少,现有些楼盘将原来做两室的户型,已经设计为了三室,增加了户型的实用率。

大户型,是近年来渭南楼市户型创新上的一大创举,成为2017年渭南楼市一大标志性事件。它的出现符合渭南家庭人口结构的需要,它的意义在于最终置业可以满足三代同堂未来家庭人口的增加,即便是三代同堂也使得家庭成员保有相对私密的空间,互不干扰,以绝对尊崇的姿态成就渭南士的世袭领地。