金瑞国际问答

金瑞国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金瑞国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金瑞国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金瑞国际建筑面积加倍计算。

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金瑞国际买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金瑞国际贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金瑞国际房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金瑞国际贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金瑞国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金瑞国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金瑞国际建筑面积来算的。金瑞国际商品住房在销售时，购房者与金瑞国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金瑞国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金瑞国际房屋条件包含：1、借款人要有金瑞国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金瑞国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金瑞国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金瑞国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金瑞国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金瑞国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金瑞国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金瑞国际占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金瑞国际地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金瑞国际的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金瑞国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金瑞国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金瑞国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金瑞国际是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金瑞国际也已开盘，真的想买房，可以到东风大街与杜化路十字东北角看看。

金瑞国际占地面积为35233.0平米，建筑面积是232937.0平米，规划还是比较大的，金瑞国际共开发1栋，总户数约暂无资料，金瑞国际由大开发商暂无资料开发，安全有保障。